Maison avec piscine chauffée - 7 pièces - 143m² à Pont-Saint-Martin

Optimhome vous propose cette maison d'architecte de plain-pied, très lumineuse, aux beaux volumes avec piscine chauffée et sécurisée sur un superbe terrain paysager clos de plus de 2000m².

Située à seulement 6 mn de la porte Océane/Rezé, dans un environnement paisible cette maison d'architecte en excellent état bénéficiant d'un DPE C est composée au RDC d'un hall d’entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salle à manger accédant directement à la terrasse et la piscine, une buanderie, une cuisine donnant sur une 2ème terrasse, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche italienne, un WC séparé.

L'espace nuit comprend 4 chambres dont une indépendante de 27 m² disposant d'un WC et lave-main permettant une activité professionnelle indépendante.

A l'étage une mezzanine de 20m² surplombe le salon et est accolée à une partie grenier.

Vous disposerez également d'un double garage fermé et une dépendance pour bricoler ou stocker.

Les prestations de cette propriété sont nombreuses :
- accès sécurisé par visiophone
- accès véhicules par portail motorisé avec enrobé pour le sol
- piscine chauffée sécurisée
- 3 terrasses carrelées dont 2 avec store banne électrique
- arrosage automatique depuis un puit
- alarme
- arbres fruitiers, cerisier, figuier, pommier...
- volets roulants électriques
- menuiseries Alu double vitrage
- chauffage par le sol a l’exception d’une chambre
- très bonne performance énergétique

Taxes Foncières 1461€

POUR PROGRAMMER UNE VISITE contactez-moi au 07 52 07 85 45

Transports :
Arrêt de Bus à 300 m.
ALEOP ligne 12 et 180 desservent régulièrement la commune

Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi.

Côtés scolarité, études :
Plusieurs écoles maternelles et primaires à 3 km en voiture.
Collège et lycée les plus proches à moins de 5 km en voiture.

Côté travaux : Prévoir la mise aux Normes de l'assainissement

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.pageneau (réf. 560557 )